¿Qué tipo de avalúo necesitas según tu trámite?

Cuando una persona piensa en un avalúo, muchas veces cree que todos son iguales, pero en realidad existen distintos tipos de avalúo, y cada uno se utiliza para un fin específico.

Elegir el avalúo correcto te ahorra tiempo, dinero y problemas.

A continuación te explicamos los tipos de avalúo más comunes y cuándo necesitas cada uno.

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Avalúo Comercial

Es el avalúo más solicitado. Se utiliza para conocer el valor real de mercado de un inmueble.

¿Cuándo lo necesitas?

• Venta de casa o terreno
• Compra de una propiedad
• Toma de decisiones de inversión
• Negociaciones entre particulares

👉 Refleja cuánto vale hoy tu inmueble según el mercado.

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Avalúo Catastral

Este avalúo se utiliza para fines administrativos y fiscales.

¿Cuándo lo necesitas?

• Trámites ante Catastro
• Pago o actualización de predial
• Regularización de superficies
• Actualización de datos del inmueble

👉 No es un valor comercial, es un valor técnico conforme a tablas oficiales.

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Avalúo Fiscal

Se utiliza principalmente para trámites ante el SAT u otras autoridades fiscales.

¿Cuándo lo necesitas?

• Compra–venta para efectos fiscales
• Donaciones
• Herencias
• Declaración de impuestos

👉 Ayuda a determinar impuestos, contribuciones o ganancias.

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Avalúo Hipotecario

Es el avalúo que solicitan las instituciones financieras.

¿Cuándo lo necesitas?

• Créditos bancarios
• Infonavit
• Fovissste

👉 Debe cumplir con normas específicas y ser realizado por un valuador autorizado.

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Avalúo para Juicios o Procedimientos Legales

Este avalúo se presenta como prueba dentro de un proceso legal.

¿Cuándo lo necesitas?

• Juicios civiles
• Divorcios
• Herencias
• Conflictos legales sobre propiedades

👉 Tiene un formato y sustento técnico especial.

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Entonces… ¿qué avalúo necesito?

Cada caso es distinto. Un avalúo mal elegido puede no servir para tu trámite, aunque esté bien hecho.

Por eso, lo más recomendable es recibir asesoría previa antes de solicitarlo.

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Asesoría profesional

En ALNOVA Inmobiliaria y Desarrollos te ayudamos a identificar qué tipo de avalúo necesitas, según tu situación y el trámite que vayas a realizar.

• Atención personalizada
• Avalúos claros y bien sustentados
• Cumplimiento técnico y legal

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